小蜜蜂拓客说辞

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小蜜蜂说辞

1、 客户开发：1、XX先生/女士，您好！我们在金阳医院有一批临街现铺正在火

爆销售中……是一个综合性的购物广场的商铺，类似于世纪金源购物中心，但比世纪 金源的定位更高端，打造的是一个世界名品购物中心（奥特莱斯名品折扣店） 档次的商场只有在北上广深等一线城市才有的，在贵阳是首家。商铺位置非常好，紧 邻地铁口，总价20万起，面积9-240方都有。现在进行内部团购活动，仅限

。这种

100个名

额，活动即将截止。您一定要抓住本次内部团购的绝佳机会！走，现在我就带你去看 一下。

2、 项目概况？

本项目名叫喀斯特城市广场， 是围绕450亩的喀斯特公园而建的， 总建筑面积16万，。整个 项目整体打造的是贵阳市唯一的一个吃喝玩乐购为一体的大型旅游商业综合体。

的是我们项目一期的奥特莱斯购物广场，主要经营世界奢侈品牌、精品超市、品牌餐饮等。 从负二层到正四层，价格区间在

，现在在售

1-5万/m2,面积从9-240/m 2都有的，我们是一铺一价的，

只

具体看您选的楼层和位置。 我们商铺预计在6月份开盘，目前正在做开盘前的认筹活动，

需要交认筹金，就可参加开盘的选房活动， 开盘时还能享受交1万抵3万的团购优惠，为了 保证我们的商业会

100%做起来，我们公司会跟我们的业主签订

过，您现在就去看一下吧！

10年返祖协议，返祖回报率

为8%每年，所有风险我们都给业主考虑到了，您买过来只需坐享租金回报就好了，这么好 的投资机会千万不要错

3、 你们项目在什么位置？

喀斯特城市广场位于观山湖区核心商圈，具体位置在金阳南路与石林东路交汇处 院和老客车站的中间位置），属于区域内最成熟、最核心的位置，是未来的商业中心。

（金阳医

4、 你们项目是现房吗？具体交房时间是什么时候？

我们是准现房，全部结顶，现在在做外立面。 我们项目引进的希尔顿酒店年底开业，整体商 场是明年4月份试营业，6月份正式开业。具体的交付时间是

2016年6月之前。

5、 项目是否有独立产权？具体年限是多久？

有的，每一间商铺都有一个独立的产权，

是40年。而且三证齐全（房产证、契证、土地证）

6、 你们项目附近交通方便吗？有哪些公交车？未来会通地铁吗？

1、 项目是在城市主干道金道大道上，距离老城区约

源购物广场约2分种车程。从项目驱车至高铁北站也只需要

15分钟车程，市政府约 5分种，世纪金

10分车程，交通非常方面。

2、 项目附近公交站牌： 金阳南路（中八 石林东路、金阳医院等，公交线路：金阳1、2路、 公交 29、K47、60、71、77、208、217、219、220、222、223、224、229、、237 等多条线

路可达贵阳市各区域。


3、未来地铁2号线覆盖项目整体商业，水井坡站就在门口，兴筑路距本项目仅

正双地铁口商铺，未来日均几万人流经过本项目。

300米。真

7、租金何时起算？返租方式？

1、租金起算时期为 2017年1月1日。2、10年包租，8年返租，2年抵扣房款，每年固定 回报8%的收益。

&商场的具体业态分布及价格

楼层

业态

主力面积

价格区间

负2层

苏宁、精品超市、美食

9-60m 2 1-1.3 万

奥特莱斯、（国际名品、箱包、香水、国际一

负1层

线品牌服装、世界名表）

40-200 m 2 2-3万

奥特莱斯（运动品牌、珠玉品牌、国际奢侈品

正1层

牌、化妆品）

20-240 m 2 4-6万

正2层 正3层 正4层



奥特莱斯（男装品牌、女装品牌、鞋帽品牌） 20-240 m 2 20-240 m 2 40-200 m 2

1.8-2.5 万 1-2万 1-1.5 万

奥特莱斯、（国际品牌餐饮、特色美食、酒楼）

KTV、健身房、特色美食

9、项目周边有哪些配套设施?

1、 公园配套：项目本身配套一个

乐设施。

450亩的喀斯特公园，公园一期是由南石林和北石林组成

、地质博物馆等游

天然景观，二期有冰雪世界、海洋世界、儿童乐园、摩天轮（城市地标）

2、 成熟社区：景怡苑、中铁逸都、碧海社区、中天帝景、世纪城、华润国际社区等。

写字楼：金融城、德福广场、天一广场等。 大型商业有：华润万象汇（规划中）

、世纪金源购物中心，现周边常住人口约

50万人左

3、市政配套：贵阳一中、奥体中心、金阳医院、商业银行、观山湖公园等。

10、认筹优惠

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