二手房交易税费表格

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二手房交易税费

税费名称 合同公证费 合同印花税 交易手续费

出售方 总房款×0.3% 总房款×0.05% 2.5元/平方米×建筑面积

购买方 ———— 总房款×0.05% 2.5元/平方米×建筑面积

备注 由引发方承担 双方（暂免征收）

双方

免收个人购买普通住房的住房登

交易登记费

————

80元/套

记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

抵押登记费

———— ———

配图费

—

权怔印花税 贷款保险费、担保费

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5元/本 贷款额×系数



对个人购买90平方米及以下普通

普通住宅

契税

————

总房款×1.5%

住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

非普通住宅 普通住宅

营业税

非普通住宅

5年上

普通住宅

房款差额×5.55%

————

总房款×1% 或 利润×20％ 5年上 5年内

免征 总房款×5.55%

————

5年内

————

房款差额×5.55%

———— 总房款×3%



售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房

的动迁房，须有证明） １、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 ２、出售前后１年内按市场价重

所得税

非普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％

————

新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

土地增值

非普通住宅

应纳税额=（卖出价

可以提供购房发票

－买入价－买入的契税－本次营业税

————

普通住宅

暂免

――――

凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。 ① 个人因工作调动

25元/张



80元/套



税 （暂免征收）


及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。 ① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0； ②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%；

③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%；

④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%

无法提供购房发票及契税单





转让收入的0.5%

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出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/7252bd131be8b8f67c1cfad6195f312b3069eb9d.html