【模板】合作项目投后管理跟踪单(1)

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项目投后管理跟踪单

地区： 地块名称： 获取时间： 本次跟进时间： 签署人：

注：1）获取时间：已签订正式合作协议的，以正式协议时间为准，否则以意向书时间为准；

2）签署人：对于有明确项目总的项目，该表单由项目总签字，没有明确项目总的项目，由地区投资负责人及运营负责人双签。

一、投资承诺落实情况

维度 基本情况

核心指标 总地价（万元） 旭辉权益地价（万元） 有票楼板价（元/㎡） 单方溢价（元/㎡）

净利率（%）

盈利 指标

财务指标

类型

内部收益率IRR（%） 峰值ROE（%） 投资回收期（月） 含税总货值（万元） 整盘均价（元/㎡）

高层

考核指标



含前融及开发贷

仅开发贷

非融

动态版指标

—— —— —— ——

含前融及开发贷

仅开发贷

非 融

重大变化原因

—— —— —— ——

净利润（万元）

第1年 …… 第n年

















营销指标

各品类开盘价

（元/㎡）

洋房 别墅 写字楼 商铺

首期开盘面积（㎡）

两费费率 成本指

营销费率（%） 管理费率（%） 四项总成本（含税，万元）


标 维度 成本 指标 运营 指标

建面单方（含税，元/㎡）

核心指标 可售单方（含税，元/㎡）

开盘时间 分期结转时间（1期） 分期结转时间（2期）

考核指标



动态版指标



重大变化原因





二、合作协议要点落实情况

序号 1 2 3 4 5 6 7

合作协议核心条款

旭辉股权比

例 合作方及股

比 是否存在干

股 确权时间 旭辉是否并

表 旭辉是否派总经理 旭辉操盘条

线 其他合作单位操盘条线 对价总额及支付情况



各笔款项的内涵、金额及付款前提 旭辉开票计提管理费率： ；

管理费率核销方式：□费率包干 □定额包干

管理费分配方式

管理费结余分配方式：

□董事会决议 □操盘方提取 □按股权比例提取

□其他，





： ： = %： %： % □是，干股比例： ；垫资利率： □否 计划时间： 年 月 日 □是 □否，并表方： □是 □否，派驻总经理单位： 主条线



辅助条线

合作协议具体约定

是否落实



未落实的原因说明



















（截止目前人员到位情

况说明） （截止目前付款情况说

明）

8

9

10

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