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施工总结
本工程于20xx年8月16日正式开工，20xx年10月16日竣工。历 经 9个半月， 由乌鲁木齐市建工 （集团）有限责任公司 1 08项目部完成此 项工程。
本工程为世纪花苑B2住宅楼，位于乌鲁木齐市阿勒泰路328号。建 设单位为新疆铁路房地产开发总公司，设计单位为北京威斯顿设计院， 监理公司为乌铁建监理，质量监督站为乌鲁木齐铁路质量监督站；施工 总包为乌市建工集团总承包施工；合同范围：结构、室内装修、水电安 装。合同性质为总承包合同。建筑面积： 3577 m 2；地下两层，地上六 层，框架结构，檐高 19。 05 米，计划总投资 205 万元。
质量标准：合格； 二．工程概况及特点 （一）建筑设计特点
本工程设计地下两层，地上六层，檐高 19。 05 m 。地下室为商业 房，一至六层为标准住宅，层高：一至六层为 2.8 米；内墙：卫生间、 厨房间及卫生间前室墙面为抹灰拉毛，做防水处理，其余房间为抹灰墙 面，满刮白水泥腻子，楼梯间墙面为刮白腻子，上刷白色 8xxxx 保温外 墙涂料。顶棚：所有房间均满刮白水泥腻子打磨平整。地面：地下室及 楼梯地面为水泥砂浆地面压光，其余为60厚1:6水泥焦渣垫层20厚1 : 3 水泥砂浆拉毛楼地面。门窗：单元门为成品四防门带对讲系统，进户 门为成品四防门，内门只安装木门框，门扇由住户入住后自行选样，自 己安装；窗为单框双玻节能型塑钢内平开窗，开启扇均设纱扇，纱扇外
开，地下室门为两个防火门、卫生间四个门均为带门扇。散水： 90 cm宽 混凝土散水；屋面工程：屋面为非上人屋面，由上至下为
：RG防水一道；
30厚C20细石混凝土找平层，1: 6水泥焦渣找坡，最薄处20mm 200厚 加气块保温层，沥青玛蹄脂二道，20厚1 : 3水泥砂浆找平层，现浇钢 筋混凝土结构板。卫生间防水：墙面沿全高和地面均刷 RG 防水涂料三 道。
（二）结构设计特点 本工程为框架结构，地上六层，地下一层，建筑耐火等级二级，建 筑等级为三级，抗震设防烈度为 8 度，建筑耐久性 50年。地基土持力层 为未扰动的卵石层上，承载力标准值fak=400KPa,基本风压值0.6KN/m2, 基本雪压值0.8 KN/m2,冻土深度为1.42米。
基础为钢筋混凝土柱下独立基础，基底标高成梯型最高底处为 -3.5 —— -10。 35 米，墙下为钢筋混凝土条形基础。地下室两侧均为钢筋混 凝土挡土墙，垫层混凝土强度等级为 Cxxxx 挡土墙混凝土强度等级均为 C25,其它结构混凝土强度等级均为 C20。
填充墙：地下室内墙采用 M7.5 混合砂浆砌 MU10 多孔砖，± 0.000 米标高以上外墙填充墙采用 M5 混合砂浆砌 240 厚空心粘土砖，内墙采 用 M5 混合砂浆砌 200 厚、 100 厚陶粒空心砌块。
（三）设备安装设计特点
1. 采暖：本工程采用钢制散热器采暖，供回水温度： t仁50 C -55C, t2=40C -45C ;供暖总负荷60000W,循环阻力60kpa。管材：采暖系统采 用采暖钢管，供暖水平及立管采用钢管。
2．给排水：
本工程给水管道支管采用热镀锌管， 套丝连接，阀门采用闸阀。 排水 管
2
采用排水 PVC 塑料管。埋地部分采用柔性排水铸铁管。
3．消防设备：楼梯间二、四层休息平台处设小型干粉灭火器。 4．天然气管道：天然气管道安装由天然气燃气公司安装。 （四）电气设计特点
1. 强电部分：电源采用380/220V、TN— C-S制电源，埋地进户，埋 深为室外地坪下1.2米。进户电缆采用VV型导线穿钢管暗敷设，干线、 支干线均采用BV- 500V铜芯塑料线穿钢管在地板内或墙内暗敷。
2. 弱电部分：设有电视、xxxx、宽带系统。xxxx电缆由室外埋地引 来，闭路电视系统进户同轴电缆由广电局闭路电视外网引入，电视同轴 电缆穿钢管暗敷至电视前端箱，宽带网系统做好预留工作。
（五）工程特点及难点
1 ．本工程工期短，质量要求高。并且有中考、高考期间，政府对施 工时间的限制，晚上 12点以后不能进行混凝土浇筑。因此，阶段时间内 资源投入大，对施工单位的管理、协调、组织能力要求较高。
2．施工场地狭小：现场内只有南面场地可以利用，材料堆场、施工 机械设备场地已难以布置，工人食宿等相关问题。
3．外围交通的影响：小区大门在晚上 12 点以后和天气炎热时期上 午 11 点之后、下午 7 点之前不让进出车辆， 且小区内道路狭小经常造成 路面和井盖压坏影响正常通行。
4．工程土建、水暖电图纸变更很多，且旧图纸和新图纸、新旧变更
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/7adf5309ee630b1c59eef8c75fbfc77da2699708.html
2022-03-21
