深圳按揭房二次抵押贷款

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深圳按揭房二次抵押贷款

一、深圳按揭房二次抵押贷款分析

由于深圳近年来发展迅速，房价快速升高，在银行按揭中的房产抵押比率会逐渐降低。如果需要融资，产权人可以以抵押率较低的房产向非银行类的贷款机构申请二次抵押贷款，获得新的贷款。 二、深圳按揭房二次抵押可办理的贷款机构

深圳按揭房二次抵押贷款可办理的主要贷款机构有深圳的少数银行、五色土公司、小贷公司、典当行。

三、受理深圳按揭房二次抵押贷款各机构特点对比

合并抵押率

贷款机构

利率/年 （原按揭贷款的剩

余贷款+新办贷款）

贷款机构特点

少数银行受理，审批期限30天左右，

房龄不超过20年、房屋面积50平方米以上；

均可受理，审批期限1~7天，房龄、面积均不限，写字楼、沿街商铺都做，可以直接续贷，无需先还后贷； 可受理，审批期限3~10天，主要受理住宅、别墅；房龄、面积均有相应的限制，且不得跨区域放贷； 可受理，审批期限1~7天，主要做短期贷款，借款期限5天-6个月；

银行 8~12% ≤70%

五色土公司 10% ≤50%

小贷公司 24% ≤60%

典当行 36% ≤70%

四、深圳按揭房二次抵押贷款需满足的条件

房产具体信息、个人征信、银行流水、个人基本信息等；具体资料需要详细咨询具体的贷款机构。

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