房屋租赁合同中担保

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房屋租赁合同中担保

篇一：房屋租赁合同(有担保人) 租 赁 合 同

出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)： 担保人(以下称丙方)： 一、房屋概况：

租赁房屋位于 （门市）。 二、租赁期限

本合同约定租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金

本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。

四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务


甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。

承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 六、乙方的权利和义务

乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。

经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。

乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、


经济责任均由乙方承担。

乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。

乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。 七、丙方的义务：

丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。

丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方追究乙方无果的情况下，甲方有追究丙方民事

及刑事责任的权利。

丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。


八、违约责任

甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。

乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的

乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等相关费用的。

乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 违约金

乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付按月租金千分之五的违约金。延迟支付租金超过约定期限一个月，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋


及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。

甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。 九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担。

十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。 甲方： 乙方：丙方：

身份证号：身份证号： 身份证号： 联系地址：联系地址： 联系地址： 联系电话：联系电话： 联系电话：


签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日 附件：该房屋的复数设施清单 1、家具： 2、电器： 3、其他：

水表： 电表： 天然气： 4、钥匙：

甲方确认： 乙方确认： 确认日期： 确认日期： 篇二：房屋租赁合同担保书 房屋租赁合同担保书 担保人： 工作单位：山东大学 担保人联系电话：

年月 日 （签字）篇二：连带责任担保书(关于租赁合同) 连带责任担保书 致： 有限公司 我公司愿意作为贵公司与“有限公司”签定的《租赁合同》中出租方：“有 限公司”的担保人，当“ 有限公司”履行与贵公司的《租赁合同》过程中出现以下状况 时向贵公司承担连带赔偿责任：

1、 若因《租赁合同》中租赁房产的所有权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行， 而导致贵公司遭受的损失；


2、 若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》

无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他所有的损失； 本公司承诺，本《连带责任担保书》的有效性独立于贵公司与“有限公司”签订

的上述《租赁合同》而单独存在，本《连带责任担保书》自我公司盖章签字之日起生效，至

上述《租赁合同》履行完毕后失效。（担保人全称） 公司签署：

公章： 日期：篇三：房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方：

乙方： 位于北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇项目系甲方经有关部门批准投资所建，因

多种原因不具备登记过户条件。现双方就房屋租赁及具备条件后房屋转让事宜，协商一致同 意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方同意在不具备登记过户条件之前，将北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇

号楼 单元 号房屋租赁给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起，

至租赁房屋具备登记过户条件之日止，租金共计 元人民币。


三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方

使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装

修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。

四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付万元 人民币租金。

五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应

于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方

已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。 六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其

该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。

当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到万元人民币且租期至二十年时，

甲方仍未取得该房屋双证，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方无偿永久使用上述房屋。


七、在乙方租赁阶段，甲方不得在该房屋及其所占用的土地设立任何权益，包括与第三

人发生租赁权、抵押权、转让权、合作经营权等。 八、在乙方租赁阶段，甲方同意在不影响该房屋主体结构的原则下，乙方可对该房屋进

行装修及改造，并可将该房屋部分转租给第三人使用，若需甲方提供有关手续包括但不限于

房屋使用证明，甲方应无条件予以配合；该房屋物业管理（包括该房屋大修理及日常的房屋

维修、门前三包、安全、保卫）由乙方负责，发生的水、电、暧、通信费用均由乙方承担。

九、在乙方租赁阶段，甲方应配合乙方，在由乙方实际支付保险费的情况下，以甲方的

名义并以乙方为受益人，在一家信誉良好并登记注册在中国从事经营的保险公司按相当于该

房屋的全部重置成本对该房屋的毁灭、损坏、火灾及其他风险进行投保并维持保险单有效。

十、在乙方租赁阶段，若遇国家征用该房屋及其占用的院落的全部，本合同自然终止，

甲方应将国家给付的补偿款全部交给乙方，如乙方尚未付清甲方 xxxx万元转让款时，乙

方应向甲方补足；若遇国家征用该房屋及其占用的院落


的一部分，本合同继续履行，甲方应

将国家给付的补偿款全部交给乙方。十一、 甲方保证该房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方进驻后，如

该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十二、 甲方取得该房屋双证后一个月内，甲、乙双方应办理该房屋产权（含土地使用 权）从甲方移转到乙方的过户登记手续，甲方应向房地产主管部门及其交易部门出立申请上

述房屋产权移转给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因

甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 十三、 该房屋转让金分三期支付，第一期为乙方向甲方支付的租金折抵为转让金；第 二期为甲方取得该房屋双证之后一周内，乙方向甲方支付除租金部分之外剩余转让金的一半；

第三期，乙方在该房屋产权及土地使用权批准过户登记在乙方名下之日起3日内付清，乙方

依据本合同支付的定金冲抵第三期转让金。十四、 本合同签订前，上述房屋如有应

缴纳的一切税款、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户（由甲方过户到乙方）登记费、契税、估价费由乙方负


担，其他税费按有关法律规定，各自 承担。十五、 违约责任

1.甲、乙双方任何一方违反本合同所规定的职责和义务即为违约；

2.甲、乙双方任何一方无故单方面终止本合同，按定金罚则处理，即甲方无故终止本合

同，向乙方双倍返还定金；乙方无故终止本合同，无权收回定金。

3.乙方未能按期向甲方支付租金或转让金，每逾期一日应向甲方支付应付未付部分万分

之五的违约金，连续超过三十日仍未支付，甲方有权终止本合同，乙方除向甲方支付累计违

约金外，还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，经济损失为乙方向甲方交付的定金金额。

4.甲方逾期超过一个月仍未腾空该房屋，乙方有权终止本合同，甲方除退还乙方交付的

定金外，还应向乙方赔偿该定金金额的损失。 5.甲方违反本合同其他义务和职责（除上述规定外），经乙方催告后一个月仍未纠正的，

甲方除向乙方赔偿乙方交付的定金金额的两倍损失外，乙方有权终止本合同；当乙方的实际

损失大于乙方交付的定金金额两倍时，乙方仍有权要求


甲方增加赔偿额。 十六、 合同生效

本合同同时具备下述三项条件方能生效a) 本合同需经甲、乙双方授权代表签字并加盖甲、乙双方公章；b) 甲方上级单位为甲方全面履行本合同提供无条件、不可撤销的担保书； c) 乙方向甲方交付万元人民币定金，该定金性质为缔约、履约担保。 十七、 本合同附图及附属文件为本合同不可分割之部分；本合同未尽事宜由甲、乙双 方签订补充协议规定，补充协议亦为本合同组成部分。 十八、 本合同一式陆份，甲、乙双方各执三份为凭，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

代表： 代表： 年月 日 年 月 日篇四：房屋租赁合同 房屋租赁合同

甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋

一事达成以下协议:

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该 房屋全貌，并以现状为准。

第二条 出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完

好，水、电供应正常。房屋租赁期限：自XX年6月10


日至20 年 月日止。

第三条 租金每月人民币550元（其他费用如业务管理费车位费等，均由乙方承担）。

第四条 租金每3个月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付3个月的

租金合计1650元整；以后应在3个月到期前10日内付清下次的租金。乙方还应向甲方多交

纳一个月押金550元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金

全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的， 乙方予以补足。该押金无利息。

第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费电话费有线电视费治安费车位费等均 由乙方承担；

第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，

并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方

承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。但如房内家具家电器损坏或遗失，


乙方负责维修或赔偿。

第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水

等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知后予以修缮，或乙方可以以还原 的原则自行修缮。

第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月通知乙方。解除合同后，

甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方。双方协商一致解除合同，

乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房

屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等， 须事先征得甲方同意。

第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，则乙方应自合同期满之日起７天内

自行拆除，恢复至房屋原状。超过７天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在


合理数额内承担。

第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起

15天内搬出全部设备、物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放 弃所有权，由甲方处理。

第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损

失。 第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自通知之日起30天内

应提出异议或与乙方协商续约；如接到乙方通知之日起30天内甲方不予以答复，则视为默认

同意乙方续租，合同须另签字并说明续租方式。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在 地法院诉讼。

第十七条 本协议自双方签字日起生效。 第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违

约金。乙方如拖欠租金达10天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任

第十九条 本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均


具有同等法律效力。第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等 效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。甲方签字： 乙方签字：（出租人） （承租人） 时间：二0一一年六月十日附：房屋内租时有财产清单以及担保书、承租人和担保人的身份证复印件篇五：租赁房 屋治安责任保证书

租赁房屋治安责任保证书为规范出租房屋的治安管理,房屋租赁双方的人身和财产安全,根据《中华人民共和国治 安管理处罚法》、公安部《租赁房屋治安管理规定》和《湖南省流动人口服务和管理规定》等

相关法律、法规，按照“谁出租、谁负责”的原则，出租房屋的个人或单位应当履行出租房 屋治安管理责任：

1、出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条

件，不得危及人身安全，禁止将危险和违章建筑进行出租。出租人应对出租房屋进行经常性

安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全，出租房屋核定的居住人数达

到十人以上的，要指定治安管理负责人并到流动人口服务部备案，做好治安保卫工作。


2、对承租人进行暂住登记并申报。应登记承租人（含同住建人员，下同）的姓名、性别、

出生日期、年龄、民族、身份证件种类及号码、户籍地址、政治面貌等基本情况，如实填写

《流动人口暂住信息登记表》。登记时应复印承租人的身份证件，承租人是育龄妇女的，还需

提供计划生育流动人口婚育证明（复印件），3日内向当地流动人口服务管理中心（站）申报。

对没有本市（县）常住户口的承租人，在申报的同时可免费申领居住证。

3、及时将出租房屋进行登记备案并及时依法纳税。房屋出租人应当在与承租人签订房屋

租赁合同后，持房屋所有权证或者其他证明、房屋租赁合同、出租人与承租人的身份证件复

印件向房产部门申请登记备案手续，核发《房屋租赁证》。核发《房屋租赁证》应悬挂在出租

房屋内显眼处。房屋租赁合同变终止的，应及时到房产部办理变更登记或者注销手续。

4、不得向无身份证明的人出租房屋，出租房屋内不得从事非法犯罪活动。出租人发现承

租人利用出租房屋从事违法犯罪活动嫌疑的，应及时报告公安机关。


5、行政企事业等内保单位院落的公、私房屋和门店出租，由本单位承担上述责任，监督

房主及时落实登记备案责任和缴纳税费。

6、如违反上述规定，将依照有关法律法规对出租房屋责任人予以处罚。

篇三：房屋租赁合同(分租 有担保人) 租 赁 合 同

出租人(以下称甲方)： （身份证号： ） 承租人(以下称乙方)：（身份证号： ） 担保人(以下称丙方)：（身份证号： ） 一、房屋概况：

租赁房屋位于 （门市）。 二、租赁期限

本合同约定租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金

本合同约定租金：年租金总额为人民币万 仟元整（小写：）。租金交付方式为上打租。乙方必须于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币 万 仟 元整（小


写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务

甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。

承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 甲方有正常维护、修缮承租房屋（不包含乙方装修、装饰部分）的义务，承担房屋的采暖费用。 六、乙方的权利和义务

乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。


乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。

经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。

乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。

乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。

乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。 七、丙方的义务：

丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、

清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。


丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承担代为清偿责任。丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除。 丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。 八、违约责任

甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。

乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的

乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的。

乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结


构的。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 违约金

乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金。延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。

甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。 九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承担。

十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合


同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。 甲方： 乙方：丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 篇四：房屋租赁担保函 担 保 函 XXXXXXXX公司：

本公司是依据中华人民共和国法律成立的，具有独立的民事权利能力和行为能力的中国法人（营业执照副本复印件及税务登记复印件附后），并具有一定的经济实力（近期资产负债表及近期利润表附后）。 本函为担保被担保人（简称“承租人”）与贵公司于 年月日签订的《房屋租赁合同》。为了保证承租人充分履行合同义务，应承租人的申请，本公司出具以贵方为受益人的担保函，若承租人不履行合同义务，本公司向贵公司承担连带担保责任。

本担保为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任保证担保。所担保金额与被担保人欠付贵公司的款项总金额相等。担保期限为两年，自应付款项履行义务到期之日起计算。 特此担保！ 附：


1、营业执照副本复印件 2、税务登记证复印件 3、近期资产负债表 4、近期利润表 担保公司： 法定代表人： 签发日期：

篇五：房屋租赁合同担保书 房屋租赁合同担保书

博士后 与山东大学签订了《山东省博士后公寓房屋租赁合同》XX第 号。我认真阅读了合同，愿意做合同担保人，如 不履行合同义务，我承担担保责任。 担保人：

工作单位：山东大学 担保人联系电话： 年月 日 （签字） 篇六：房屋租赁担保书 房屋租赁合同担保书

出租人魏志强与承租人__________签订了《房屋租赁合同》， 位于北京市丰台区丰葆路98号A1-1008室。我们认真阅读了合同内容。A2楼_____号房主__________愿意担任合同担保人。如房屋及室内设施，家具，家电等用品有破坏


或损毁时，承租人___________不履行合同赔偿义务时。____________

愿意承担担保责任。 承租人：担保人电话：年 月 日 篇七：租房担保书范本 担保书范文大全

一、个人借款担保书（两份） 二、担保书格式及范本 三、信用担保书 四、诉讼财产保全担保 五、美国留学经济担保书 六、入职担保书（四份) 七、家长责任担保书 八、投标担保书格式 九、质量承诺书格式

十、诉讼财产保全担保书（三篇） 一、个人借款担保书（两份）编号：____

甲方借款人: ____身份证号码：________ 籍贯：________ 现住址：________ 现工作单位________ 联系电话 ：________ 乙方(贷款单位)：________ 乙方(贷款单位)________联系电话：________ 担保人：________身份证号码：____________户籍所在地：________移动电话：________


现居住地：________ 现工作单位：________ 担保人与被担保人关系：同事、亲戚、朋友 借贷事由

因宁波市镇海金亿机电有限公司车间员工刘虎家中生活困难协议事项：甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双 方共同遵守。

一、乙方贷给甲方人民币壹万元(￥xxxxx)于 20xx年7月7日前交付甲方。 二、借款利息：无

三、借款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日 四、还款日期和方式：从7月15日至20xx年xx月15日(共5个月)以xxxx元/月的额

度从借款人的工资中扣还借款。 五、(担保人)刘亮愿意为乙方贷给甲方刘虎人民币壹万元 (￥xxxxx)提供担保：若甲方(借款人)未按时还清乙方的贷款，甲方担保人刘亮愿意无条

件承担还清剩余贷款。

六、违约责任： 若双方违反以上协议，需向对方承担支付壹仟元的违约金。

七、争议解决方式：,双方协商解决,解决不成，双方均可提交当地司法部门仲裁或裁判。

六、本合同自双方签字之日 生效。本合同一式两份,双


方各执一份;合同文本具有同等法 律效力。

甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：签订日期 ： 签订日期： 甲方(借款人) 担保人： 签订日期：个人借款合同担保书

编号：___________

保证人：__________;法定代表人：_______;地址：_______________________; ___________________________;______________________________; __________银行：

鉴于你行向_________(下称“借款人”)提供(币种)_________贷款(金额)_________(大

写：__________________)(下称“贷款”)。该借款合同(下称“合同”)编号为___________。

该贷款期限为_________，利率为_________，用于_________。本保证人已了解并同意“合同”

所有条款，应“借款人”要求，现本保证人同意为上述“贷款”全额担保，特此开立以你行

为受益人的无条件的、不可撤销的担保书，向你行保证如下： 一、本保证人保证“借款人”

全面履行“合同”。如“借款人”未能按“合同”规定

开

户帐

银户行

：：


偿付各期到期(包括被宣布到期)应付款

项，包括本金、利息、费用、罚息、违约金和赔偿金(以下称“到期应付款项”)，不论由何

原因造成，对此全部和任何“到期应付款项”，本保证人保证按下述第二条规定承担连带偿付

责任和/或连带赔偿责任。 二、如果“借款人”未能按“合同”规定如数偿付上述“一期应

付款项”，你行即有权直接向本保证人索偿，而无须先行向借款人追偿(/处分抵押品)，本保

证人保证在收到你行第一次书面索付通知后十五天内，即无条件按通知要求将上述“借款人”

的全部“到期应付款项”以“合同”规定的币种主动支付给你行，应支付额计算至本保证人

实际支付日。上述索付通知书，即作为付款凭证，对本保证人具有法律约束力。

三、如果本保证人未能按前条规定期限履行上述担保责任，由此造成的延付利息和你行

的其它经济损失由本保证人承担;同时，你行有权从本保证人存款帐户中扣收上述全部“到期

应付款项”和延付利息。 本保证人保证不提出异议和抗辩。

四、本保证人同意，今后若需追加“贷款”金额，对不


超过“合同”金额_____%的追加

贷款部分，按本担保书规定承担担保义务

五、在“合同”项下全部应付款项清偿完毕之前，本保证人不能行使由于履行本保证项

下义务而获得的任何代位权和索偿权。如果“借款人”向本保证人提供抵押品，非经你行书

面同意，本保证人也不应行使抵押项下的权利;如果经你行同意处理抵押品，其所得全部项保

证首先用于向你行偿付上述“到期应付款项”。 六、本保证人在此同意，如果发生下列任何

一种或数种情况时，本担保书第一、二、三、四条规定的连带偿付责任(/连带赔偿责任)丝毫 不受影响，本担保书继续有效。

1.本担保项下所有当事人变更各自的名称、地址、合资合作合同、企业章程、法定代表

人、经营范围、企业性质，或借款人合并、分立、停业、撤销、解散、破产等;

2.你行延缓行使“合同”规定的权利和/或本担保项下的权利，或对“贷款”项下的还款

给予任何宽限，或与“借款人”之间达成其它任何形式的和解或变通执行方式，无论是否通 知本保证人;


3.“借款人”执行其上述主管部门下达的任何行政指令和规定，或“借款人”与任何单

位签署任何合同、协议、契约及其它文件;本保证人上级主管部门下达的任何行政指令和规定。

七、如果全部或部分“到期应付款项”由“借款人”清偿以后，发生“借款人”破产被

清盘，而根据法律规定该全部或部分清偿无效，届时，本担保书对该全部或部分“到期应付

款项”继续承担本担保书规定的担保义务。 八、本保证人在此同意及确认，如你行与“借款

人”修改、补充、删除“合同”条款，丝毫不影响上述第一、二、三、四条规定的担保责任

和义务，但是变更“贷款”用途条款者除外。除“贷款”用途条款变更以外，“合同”中其他

条款的变更无需征得本保证人同意。“合同”中与担保金额和期限有关的条款变更以后，本担

保书的担保期限即自动顺延，上述担保义务不变，除非本保证人主动偿付全部“到期应付款

项”;担保金额则按本担保书规定的范围及上述期限变更后的贷款利率执行，除非本保证人另 有书面承诺。

九、本保证人将按你行要求定期提供有关的财务报表，


并将上述第六条第1款中本保证 人的变更情况及时通知你行。

十、你行可自主转让本担保项下的全部或部分权利，本担保书的受益人包 括你行、你行 的继承人和受让人。

十一、本保证人的继承人、代理人或受让人将受本担保书所有条款的约束，承担本担保

项下的全部担保责任。但非经你行书面同意，本保证人不会转让任何担保义务。

十二、本担保书是连续性的担保，自开立之日起生效，直至“合同”项下全部“到期应

付款项”偿清后自动失效。十三、在执行本担保书过程中如有争议，应通过友好协商解决。经协商不能解决的，应 向本担保项下受益人所在地主管法院提起诉讼。 十四、本担保书正本一式_________份，你行执_________分，本保证人和“借款人”各 执一份。

保证人(公章)：_________签发人(签字)：_________职务：____________________________年_____月_____日 篇二：担保书标准格式 连带责任担保书 致：汕头肯德基有限公司

我公司愿意作为贵公司与“------（出租方全称）------


公司”签定的---- ----号的《租赁合同》中出租方：“------（出租方全称）------公司”的担保 人，当“------（出租方全称）------公司”履行与贵公司的《租赁合同》过程中 出现以下状况时向贵公司承担连带赔偿责任： 1、 若因>中租赁房屋的所有权、或出租权问题而导致合同无 法合法

正常地履行，而导致贵公司遭受的损失；

2、 若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他 所有的损失； 3、 若因>中租赁房屋的抵押权问题或者租赁房屋所在的土地 的抵押

权问题而导致合同无法合法正常地履行，而导致贵公司遭受的损失。 本公司承诺， 本《连带责任担保书》的有效性独立于贵公司与“------ （出租方全称）------公司”签定的上述《租赁合同》而单独存在。 本《连带责 任担保书》自我公司盖章签字之日起生效，至上述《租赁合同》履行完毕后失效。 -----（担保人全称）--------公司 签署：公章：

日期：篇三：借条及担保书范本借条为购买房屋，今收


到（身份证号：）以现金出借的人民币 元，借期陆个月，月利率%

（百分之壹点伍）， 年 月 日（还款期）到期时本息一并还清借款本息。如到期未还清，愿

自收到借款之日起以借款本金为基数按月利率2%（百分之贰）计付逾期利息。立此为据。 借款人： 身份证号： 年 月 日 担保书

本人自愿为借款人在上列《借条》项下的借款本息及逾期利息提供连带保证责任担保，

担保期限自借款人与出借人约定的还款期满之日起计算两年。 担保人： 身份证号：

年 月 日篇四：执行担保书范本执行担保书范本 被执行人：xxx有限公司，住所地：xxx。 法定代表人：xxx。 担保人；x ，住所地：xxx。法定代表人：xxx。 xxx公司诉xxx公司一案，经xxx法院审理，作出（xxxx）x字第x号民事判决书书,上

述民事判决书于x年x月x日生效。因xxx公司履行确有困难，故请求人民法院暂缓执行期

限，延至x年x月x日。x公司同意为以上债务承担连带保证责任。


篇八：公共租赁住房租赁合同履约责任担保书 公共租赁住房租赁合同履约责任担保书

承租人，身份证号 ，与长春市保障性安居工程领导小组办公室签订了《公共租赁住房租赁合同》，我认真阅读了该合同条款，愿意做乙方合同履行担保人，如 （承租人）不履行合同义务，我愿意承担担保责任。 担 保 人：(签字) 身份证号： 工作单位： 联系电话： 年 月 日

篇九：房屋租赁合同范本(含保证金) 房屋租赁协议

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签订地点： 签订时间： 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：

1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身


份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋结构为房厅，面积平方米 该房屋产权证作为本合同附件。



3.房屋内现有财产及数量：

______________________________________________

_______________________________________________________________________________。 第二条 房屋用途：



该

租

赁

房

屋

用

途

为

：

__________________________________________________________。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第三条 租赁期限：

房屋租赁期为____年。自月日至年月日止。 第四条 租金、保证金及支付方式：

1. 该房屋租金为/（□月、□季、□年）（大写拾元整），支付方式： 。

2. 保证金给出租人。

3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在


本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。 第五条 租赁期间相关费用及税金：

1.甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税等。

2.乙方交纳以下费用： ，承租人在

（1）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费（水表数；电表数；天然气表数）。 （2）供热费由方负责。

（3）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。

3.乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第六条 房屋的转让与转租：

1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲


方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。 3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。 并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。 4.甲方出售房屋，须在 第七条 维修养护责任：

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。 （房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中，甲方不得以任何理由扣除保证金。）

3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。


4.正常的房屋大修修理费用由

5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 第八条 租赁期满：

租赁期满后，本协议即终止。如乙方要求继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方续签租赁合同。

第九条 提前终止合同：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1．乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2．乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

3．未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人； 甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：


1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔约过失赔偿责任；

2.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的。 第十条 违约责任： （一）甲方违约责任：

1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2.如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。 （二）乙方违约责任：

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，


收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 2.未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4.拖欠房租累计 第十一条 免责条件：

1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方造成的其他损失，互不承担责任。 注：因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。 不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十二条 本协议未尽事项：

1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。


3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十三条 本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方友好协商解决；若协商不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。

第十四条 本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年月日签订日期： 年月日 篇十：房屋租赁合同(我方承租方) 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 房屋租赁合同 出租方（甲方） 承租方（乙方） 第一条 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。


第二条 租赁物基本情况 1.

2.房屋的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备、装修如本合同附件二所示。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。 第三条 租赁房屋用途 用途。 第四条 租赁期限 1. 2.

3.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期， 第五条

租金、租金结算 交付房屋前支付。 支付。 3.

4.租金以银行转帐方式支付，甲方指定以下银行帐户作


为其收款帐户： 户 开户行 帐 号

甲方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。 5. 甲方应向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，乙方凭发票支付租金。由于甲方不能向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，造成乙方不能按期支付租金的，乙方不承担违约责任。

第六条 其它费用

1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、

物业管理、管道排污，由甲方承担。 2.

3.租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁房屋的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由甲方负担和支付。 第七条 双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务： 1.甲方权利 (1)按约收取租金。

(2) 租赁期间内，经甲方同意后乙方可以对房屋进行装修、改造、改良、添附，由此所产生的资产增值部分租赁期


满后归甲方所有，甲方有权收回此类增值部分并不给予乙方补偿；但乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除。 2.甲方义务

(1) 甲方交付前应当办理完毕出租登记备案手续并承担费用。

(2) 物品、停车场按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章以

确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况；交付前应当向乙方出示消防、安全等证照及出租登记手续。甲方完成上述义务，并移交全部钥匙视为交付完成。

(3)对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同资产情况并提出合理使用意见。

(4)如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。

(5) 房屋或附属设施、设备、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，甲方应当在接到乙方通知之日起 的提高而导致房屋需要改造的，甲方应当及时改造，并承担相应费用。

(6)甲方应按乙方要求对房屋进行改造的，并承担相应费用。

(7)甲方负责房间外的安保和保洁工作。


(8)甲方应当保证水、电、气、暖的正常供应。其中冬季暖气应当不低于16度，热水使

(9)甲方经营期间发生的债务，乙方概不负责。 (10)甲方应当为乙方办理水、电、气、暖使用的开户手续。如甲方不能办理上述手续，则由甲方代缴水、电、气、暖费用，甲乙方间以租赁费方式结算。 3.乙方权利 (1)按约使用房屋。

(2)合同期满后，要求按原租金标准继续租赁。 (3) 房屋或附属设施、设施、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时予以修缮，并由甲方承担相应费用。 4.乙方义务

(1)按时交纳租金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。

(3)配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定进房屋进行维修维护。 (4)承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

(5)转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。 (6)


第八条 租赁房屋的归还

1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后 移交清单。

2.租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，新增添附物属甲方所有。 3.租赁期满或合同解除后，乙方应当按时搬出全部物件。 4. 房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。 第九条 房屋质量、产权瑕疵担保

甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。 第十条 违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失： 1．甲方责任

(1)甲方迟延交付房屋,

乙方不支付迟延部分的租金，甲方的上述违约金可在乙方应付租金中抵扣。

(2)对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用房屋, 影响乙方

正常使用的天数内不再收取租金，甲方的上述违约责任


可在乙方应付租金中抵扣。

(3) 甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方迟延交付房屋的责任，或自行整改使房屋符合合同约定，相应费用从应付租金中扣除。 乙方入住后，甲方不履行或不按约定履行房屋及其附属设施、装修的修缮义务, 影响到乙方正常使用房屋,乙方有权追究甲方违约责任，

或自行修缮，相应费用从应付租金中扣除。

乙方自行进行整改或修缮期间，使用房屋受到影响的，甲方应当减免租金。 (4)

(5)因房屋或者土地被执行，拍卖，或被担保权人行使担保权，而造成乙方不能继续使用的，甲方按乙方当年度的租金总额支付违约金。

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