建筑设计法规试卷答案[5页]

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《房地产建设法规》参考答案

卷A答案 一

1A 2B 3C 4D 5D 6C 7B 8A 9A 10B

11 A 12 B 13 C 14 D 15 C 16 D 17 A 18 B 19 C 20D 21D 22C 23B 24A 25A 二

1甲的欺诈行为使业主方的内心意思和外在表示不一致，所以其行为的法律效力是相对无效，业主方有权撤销或变更合同。 如果此合同损害国家利益，则合同绝对无效。



2债权到期日的第二天开始起算，期限为二年。所以2011年9月1日为最后期限。

宽限期满的第二天开始起算，期限为二年。所以2011年9月30日为最后期限。

3 定金未超过合同总价的20%，因此有效。 实际损失超过违约金，选择实际损失。

定金条款与实际损失条款只能择其一，因此选择定金条款甲可获赔60万

4双方没有经过承诺阶段，且对合同的主要条款未达成一致，以此合同不成立，食品公司不用承担法律责任



5 乙与丙丁签订的合同，如果丁和丙都有相应的资质，合同有效。因为乙在与丙丁签订合同时，征得甲的同意，合同有效。如果丙丁无相应的资质，则合同主体不符合，合同无效。

根据契约相对原则，甲向乙要求承担责任，乙向丙要求承当责任，丁因为是严格按照合同的约定和丙的图纸进行的施工，所以丁无过错，不承担责任（除非是恶意）。 这整个纠纷都属于合同法方面的问题。

三

原告：名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿ 委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿ 年龄：＿＿＿ 民族：＿＿＿ 职务：＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿


被告：名称：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿

法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿ 委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿ 年龄：＿＿＿ 民族：＿＿＿ 职务：＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿ 诉讼请求

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_____________________________________________________________________________________________ 事实与理由

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证据和证据来源、证人姓名和住址 此致

_______人民法院 具状人 （姓名） 年 月 日

附：合同副本＿＿＿＿份。 本诉状副本＿＿＿份。 其它证明文件＿＿份。

四

现象、法律规定，3分

现实中的矛盾冲突、如何完善相应的制度，4分 观点明确，层次清晰，表达规范，3分

卷B答案 一

1A 2B 3C 4D 5D 6C 7B 8A 9A 10B

11 A 12 B 13 C 14 D 15 C 16 D 17 A 18 B 19 C 20D 21D 22C 23B 24A 25A


二

1可以。下落不明满2年，可以利益相关人的身份申请宣告张某失踪。 李某可向张某的财产代管人申请债权。



2 债权到期日的第二天开始起算，期限为二年。所以2005年9月1日为最后期限。

宽限期满的第二天开始起算，期限为二年。所以2011年9月11日为最后期限。

3 定金未超过合同总价的20%，因此超出部分无效。 实际损失大于违约金，选择实际损失。

定金条款与实际损失只能择其一，因此选择实际损失甲可获赔27万

4 .缔约上的过失是指第一，发生在合同订立过程中；

第二，一方违背诚实信用原则应负的义务（先合同义务）； 第三，违反先合同义务一方有过错； 第四，另一方信赖利益损失；

第五，.过错与损失之间存在因果关系。

本案属于缔约过失，因此张某的观点有法律依据



5 B公司收取的 “总包管理费”，其实质是“总包配合费”，二者是不同的概念 作为总承包单位的B公司愿意接受所谓的“总包管理费”主要有二个道理，其一是认为总承包人收取总包管理费实属“天经地义”；其二是在总包范围外多收取一部分工程价款“何乐而不为”。但是，就是这个看似“你情我愿”的合意，却因为“名不符实”而“祸起萧墙”。因为，B公司收取的名曰“总包管理费”，其实质是“总包配合费”。

B公司收取总包管理费实为总包配合费，不应当与C公司共同承担连带责任 玻璃幕墙工程不属于B公司的总承包范围内，是由A公司直接发包给C公司承建的，因此，对玻璃幕墙工程从法律层面而言，B公司没有总包管理的义务，虽然B公司从A公司收取的费用名称为“总包管理费”，但其实质是总包配合费。既然是总包配合费，B公司应只就配合义务承担相应法律责任。

.A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润具有法律依据

《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理

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