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工程质量保修协议
甲方： ***
房地产有限公司
乙方：__________________________________
甲乙双方于 _年_月 _日签署了 ____________________________ 工程建造合同，为保证该 合同范围内乙方承建的工程在一定使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者 的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签定本协议。乙方在质量保修期内 按照《（国家）建设工程质量管理条例》、《 协议承担工程质量保修责任。
一•质量保修范围和内容
工程质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、防水及防渗漏（屋面、外 墙、厨房、卫生间、门窗等），装修工程，电气工程、给排水工程，暖通工程等约定的 其他工程。
具体质量保修内容双方约定如下：
市建设工程质量管理条例》及本保修
二•质量保修期限
质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项竣工验收的工程，按单项 工程分别计算质量保修期。
保修期限内因乙方工程质量问题而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺 ^延。 各分项工程质量保修期如下：
1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为—年（按有关文件规定）； 2 •装修工程为2年:
3•防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间等）为 _5_年； 4•电气安装、给排水安装、设备安装工程为_2_年； 5•采暖、空调及制冷系统工程为_2_个采暖期或供冷期；
6.其他约定
三•质量保修责任
1 .竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变 质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。
2 .在质量保修期内由于乙方工程质量原因给甲方和业主造成的直接和连带损失， 由乙方承担赔偿和保修责任，所需费用从工程质量保修金中扣除。
3. 工程竣工验收后，本工程移交给 *** 物业管理公司管理，保修款转交该公 司保管，并从移交日起， *** 物业管理公司 有权代为行使甲方在本协议中的所有权 利和责任。
4. 属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或业主通知后派人及时赶到现场进 行修理，并保证保修质量，否则甲方有权委托他人修理，所需费用从工程质量保修金中 扣除。
5. 乙方需指定专人在现场负责维修工作。
在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。 具体时间如下：
1） 给排水、供电设施及线路出现故障，乙方须在接到通知后 4小时内赶到现场，6 小时内完成维修工作。
2） 其他情况，乙方须在接到通知后 24小时内赶到现场，48小时内完成维修工作。 5.维修过程中，甲方应给予乙方必要的协助。 四. 保修质量
乙方负责保修的质量，工程保修项目完成后须经业主或甲方代表验收签字方可。工 程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应继续维修。
因乙方施工质量问题，乙方维修两次后，同一部位再出现类似问题，乙方每次每项 向甲方支付违约金1000元，同时，甲方有权委托他人修理，由此引起的费用和责任由 乙方承担。
五. 质量保修卡
为增强客户信心，本工程由施工单位向各客户出具质量保修卡，并加盖施工单位公 章。质量保修卡应与竣工资料同时提交甲方。
六•质量保修金支付
工程结算时，依据合同内容，甲方从乙方工程结算造价中扣除 保修金。
如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用， 乙方应在接到甲方通知后15 天内将差额补齐。
七.质量保修金返还
工程质量验收满2年后，如无质量问题，经甲方、物业公司签字同意后，在 内将剩余保修金一次性返还乙方。
质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。 八.其他
对保修金等余款的支付办法应作明确规定，除一般保修金外，可在合同中约定发包 单位在工程竣工后一定时间内扣押承包单位一定数额的渗漏保证金（比如：
质量保修卡样本如下: 正面:
质量保修卡
施工单位：（填写名称并加盖公章） 法人代表： 房号： 业主编号：
建
35元/M2）
20天
作为工程质量
（施工单位名称）在 年_月—日 至 年 月 日承工程，现保证房屋和整体配套工程
质量达到优良标准，除装修等人为损坏外，各部位质量保修期如下：
主体结构保修期为 年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和 外墙面和门窗框的防渗漏保修期为 _年，电气管线、给排水管道、设备安装和 装修工程保修期为 年。
在质量保修期内若出现质量问题，我公司负责赔偿、维修。 物业管理处及施工单位联系电话： _________________________________________________________ 背面：
施工单位简介
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年 月
年 月曰
本文来源：https://www.wddqxz.cn/f14be79bdfccda38376baf1ffc4ffe473268fd35.html
2022-05-27
