会计干货之融资租赁的“冰与火”直租与回租的增值税待遇

2022-04-28 00:42:14 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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会计实务-融资租赁的“冰与火”--直租与回租的增

值税待遇

融资租赁的两种简单模式

融资租赁作为现代服务业下的税目之一，虽然在2013年被纳入营改增试点范围，但此次全面实施营改增，尤其是金融业实施营改增，进一步完善了融资租赁业的增值税抵扣链条，理顺了行业管理思路。36号文给融资租赁的业务分了个类：直租和回租。直租被归纳入租赁服务（属现代服务业）。直租还分为融资租赁服务和经营租赁服务。而回租则被打入冷宫，按照金融服务缴纳增值税。

1 直租：简单明了的金融租赁

直接融资租赁简称直租，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

2 回租：如日中天的金融租赁

售后回租简称回租，是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。